1DKと1LDKの違いは？どっちが良い？意外と知らない間取りの定義！

お部屋探しで目にする１ＤＫ(ワンディーケー）と１ＬＤＫ(ワンエルディーケー)の間取りですが多くの人は１ＤＫと１ＬＤＫの違いや定義について理解していません。この記事では１ＤＫと１ＬＤＫの違いや定義、それぞれのメリットデメリット、不動産屋のオススメを解説しますのでお部屋探しに役立ててください。

①１ＤＫと１ＬＤＫの違いとは？定義は？
②１ＤＫのメリットデメリット
- １ＤＫのメリット
- １ＤＫのデメリット
③１ＬＤＫのメリットデメリット
- １ＬＤＫのメリット
- １ＬＤＫのデメリット
④まとめ、不動産屋のアドバイス

①１ＤＫと１ＬＤＫの違いとは？定義は？

１ＤＫとは・・・

4.5帖以上８帖未満のキッチンスペース＋１部屋(居間)がある間取り。ＤＫとはダイニングキッチンの略で食堂(ダイニング)と台所(キッチン)が確保できる広さの部屋という意味合いがあります。

１ＬＤＫとは・・・

8帖以上のキッチンスペース＋１部屋がある間取り。ＬＤＫとはリビングダイニングキッチンの略で居間(リビング)と食堂(ダイニング)と台所(キッチン)が確保できる広さの部屋という意味合いがあります。

定義をわかりやすく表にすると下記のようになります▼

つまりキッチンスペースがある部屋の広さで間取りの表記が変わってきます。他の部屋の大きさは関係ありません。ただ上記の表の定義はキッチンスペース＋１部屋の場合に限られ、＋２部屋以上ではＫ、ＤＫ、ＬＤＫの定義が変わってきます。２ＤＫ、２ＬＤＫ、３ＬＤＫなどをお探しの方は下記の表を参考にしてください。

（参照）公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会：表示規約第１８条（特定用語の使用基準）第１項第３号及び第４号

あまお

この定義を知らない勉強不足な業者も結構いるよ！大事なので必ず覚えておこう！

②１ＤＫのメリットデメリット

１ＤＫと１ＬＤＫでもそれぞれにメリットデメリットが存在します。まずは１ＤＫのメリットデメリットを見ていきましょう。

１ＤＫのメリット

・１ＬＤＫより家賃相場が安い

・食事スペースと寝室を分けれる。

・２人で住むこともできる（物件による）

・一人暮らしではかなり快適な広さ

１ＤＫのデメリット

・１ＬＤＫより狭い

・レイアウトが難しい

・２人で住むには少し狭い

・２人暮らしができない物件もそこそこある

・部屋のレイアウトが難しい

・部屋の募集件数が他より少ない

ポイント

一人暮らしをするのであれば１Ｋより値は張りますが食事スペースと寝室を分けれることで快適に過ごすことができるでしょう。予算に余裕がある人は１Ｋだけでなく１ＤＫでも探してみると良いでしょう。その反面同棲、ルームシェアなどをするには少し手狭な印象があります。また、物件によっては２人以上の入居をお断りしているところもあるので事前に確認しましょう。

１ＤＫ参考間取り▼

③１ＬＤＫのメリットデメリット

次に１ＬＤＫのメリットデメリットを見ていきましょう。

１ＬＤＫのメリット

・リビングが広くて快適

・部屋のレイアウトがしやすい

・２人暮らしするのに最もオススメの間取り

・築浅物件が多く、募集件数も１ＤＫより多い

・友人を招いてもプライベートは守れる

・最新のカウンターキッチンなどオシャレな間取りが多い

１ＬＤＫのデメリット

・家賃相場が１ＤＫより高い

・２人暮らしだと収納が足りない物件も

・各部屋にエアコンがないと夏冬は厳しい

ポイント

２人暮らしをするのに最もオススメです。最近新築・築浅の１ＬＤＫも増え内外装もキレイですので探しているだけでも楽しいです。１ＤＫより家賃は張りますが同棲であれば１ＬＤＫを選ぶと良いでしょう。それぞれのプライベートエリアや収納が足りない場合は２ＤＫなどもオススメです。

１ＬＤＫ参考間取り▼

④まとめ、不動産屋のアドバイス

要点まとめ

・キッチンスペースの広さで間取りの表記が変わる。

・居間が２部屋以上になると定義が変わってくる。

・１ＤＫは1人暮らしは快適だが2人だと手狭。

・１ＬＤＫは2人暮らしに最もオススメ。

・タイプによっては２ＤＫなどもオススメ。

いかがでしたでしょうか。募集図面をみるとたまに１ＤＫなのに１ＬＤＫと表記している業者もいるので間取り図を見て自分で見分けられるようにしておきましょう。また、同じ１ＤＫ、１ＬＤＫでも広さが全然違うので１ＤＫでは30㎡～、１ＬＤＫでは40㎡～が快適な広さといえるでしょう。結局は内見して実際に見るのが良いですが頭に入れておきましょう。

あまお

最後まで読んでくれてありがとう！他にもためなる記事があるから関連記事から飛んでみてね！